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北京pk拾规律:廣漂-我非常努力,卻只能勉強過上平庸生活

北京pk拾规律:

在《圓桌派》中,蔣方舟曾經說過一句話:你必須非常努力,才能勉強過上一種平庸的生活。

對於大部分廣州購房客來說,這句話雖然殘酷,但是寫實。

廣州購房者們似乎都陷入了一種困境:

一邊拚命地攢錢,一邊在心裏默默祈禱房價漲得慢一點。詩和遠方早已經被拋諸腦後,眼前只想着為自己的家積攢多幾塊磚瓦。

可是,當你熬過了5年社保,攢夠了敲門磚,換來入場券時才發現,努力了這麼久所換來的房子,實在有點對不起你的血汗。

01

作為一群從事房地產相關行業的人,我們可以說對這一點深有感觸。

在自己有限的預算與廣州高昂的房價面前,什麼動靜分區、新風系統都是奢望。

舉個例子,我的一個同事小柯,辛辛苦苦工作多年,終於攢夠首付,但是隨之而來的,是更大的問題:

他的預算,剛剛好卡在中間。

要麼,選新一點的小兩房。要麼,選老一點的三房。

地產人的職業素養告訴他,能買大絕不買小。小兩房雖然新,但是日後如果要孩子,麻煩就接踵而至。

小柯身邊已經有了太多鮮活的例子。像他的朋友小A,生了孩子之後,把家裡老人接過來照顧,一家三代一起擠小兩房。生活上兩代人的作息經常發生衝突就算了,就連早上去洗手間都要排隊。

雖然從理性角度,小柯心裏已經有了選擇,但是看到那套老三房的一瞬間,小柯的內心突然有些動搖。

那間老三房,用「年久失修」來形容一點都不過分。年代久遠,沒有小區管理,樓道口污水橫流。

小柯看中的那套老三房外觀

更令人頭疼的是,房子的格局設計放到今天來看已經過時,如果再重新裝修改動,不僅麻煩,還要再支出一筆不小的費用。

糾結再三之後,小柯還是選了小兩房。

他告訴我們:「看見那套老三房時,總覺得自己的血汗錢換來這樣的房子,過不去心理那關。兩房雖然小一點,但權當過渡,以後再換吧。」

被小柯放棄的那套老三房

然而,我們跟小柯都心知肚明,「過渡」不過是安慰自己的話,過多幾年,小柯又要為置換的問題而頭疼。

好想要一步到位,以後不用苦於置換;好想要住進一所舒適的大房子,對得起自己努力過的「那些年」;好想要打破平庸,找到生活的另一種方式。

而現在,廣漂們的機會來了。

有一個項目,要打破這種「平庸的生活」。

它要讓廣漂們知道,只要花剛需盤的錢,也能夠享受到豪宅版的生活質感!

它就是越秀·星匯瀚府。

02

對於廣州購房者來說,越秀地產可謂聲名在外,但越秀·星匯瀚府卻是廣州西部還沒被發現的璞玉。

項目目前在售100平的複式四房產品,這個看起來更趨向于改善型住宅的面積段,讓很多廣州購房者都與它擦肩。

實際上,越秀·星匯瀚府最便宜的一套,不過240萬。

用60平平層的價格,就可以買到舒適度更高的100平複式,性價比可以說非常高。

那麼,越秀·星匯瀚府是如何做到價格與高舒適感並存的呢?

秘密就藏在項目的王牌產品——咬合型複式里。

咬合複式,即是通過奇數層和偶數層的垂直咬合,錯落組成上下不重合的單元(可以把上下兩層想象為兩個錯位相扣的手掌)。

這種設計,既提高了利用率,又拓寬了採光面,還保留了挑高空間。

不得不提的是,2018年11月,廣州國規委在公布《廣州市規劃管理容積率指標計算辦法》,明確今後的複式住宅不能再通過中空部分實現面積增加。

複式禁令出台之後,廣州的複式產品將會越來越稀缺,市場上剩餘的複式產品,價格也會越來越昂貴。

當原本的市場無法滿足購房者的需求時,這部分需求自然會外溢,而與廣州一水之隔的佛山,無疑是這部分購房者心中的「最優選」。

在這樣的前提之下,佛山的複式產品,也會變得越來搶手。

事實上,實用率高的咬合型複式,也賦予了越秀·星匯瀚府更多的施展空間。

100平的建面,被做成了四房兩廳兩衛。超寬百米樓距,加上戶內南北雙陽台配置,也能夠更好地形成空氣對流。

實拍圖

兩層合計6米的層高,帶來足夠舒適的「頭頂留白」,即便是想在客廳組裝一個浮夸的大吊燈,空間也綽綽有餘。

效果圖

客廳開間寬達3.6米,客廳、餐廳、陽台連成一線,形成極佳的整體感之外,又提升了整個空間的採光效果。

四個房間的設計,每個房間都有足夠的空間放下一張大床或上下鋪。

當然,一處好的居所,是能夠隨着主人的成長一同成長,不斷適應新增的居住需求。

而在越秀·星匯瀚府的100平四房之中,你還可以規劃出很多不同的居住樂趣。

如果是早期甜蜜的二人世界,一層的卧室可以用做客卧,二層則完全可以作為主人私密的自我空間,一間主卧,一間衣帽間,一間書房,最大限度地享受生活的儀式感。

實拍圖

如果是有了小孩之後的三代同堂,則一層可以作為老人家的房間,一條樓梯隔開兩代人舒適的相處距離。

而二層作為主人房、書房以及兒童房,既方便照顧小孩,又各有一方獨立天地。

更令人驚喜的是,即便是打算生二胎,這間神奇的100平四房,也完全可以滿足。

二層的三間房間,分別可以作為主人的休息室和兩個孩子的房間,讓兩個孩子都能擁有屬於自己的私密空間。

對於購房者來說,擁有這樣一個神奇的100平複式四房,就能裝下在生活中遇到的所有可能。

03

《飛屋環遊記》里有一句台詞:幸福是每一個微小的生活願望的達成。

投射在居住這件事上,一個家應該滿足的生活願望,比如安全、溫暖、耐用,以及,體貼。

這就是越秀·星匯瀚府對於「剛需」的理解,與豪宅相比,它並不應該有差異。

越秀·星匯瀚府精裝的標準有多高呢?只要列出一張品牌清單,即可一目了然。

美國通用家電的廚房三件套,光造價就接近3萬,每個熱愛烹飪的主婦都會愛上它。

廚房中最易損壞的水龍頭,越秀·星匯瀚府選擇了摩恩。

衛生間更是一線大牌的集合地,科勒的洗手盆,德國高儀的花灑,讓人充分享受洗漱的樂趣。

新風系統是屋內的標配,更過分的是,連內嵌式空調項目都已經幫你裝好。

當然,還有現代居家生活必不可少的多功能智能終端,一鍵呼叫電梯、一鍵控制全屋開關等等……

回家時,不用再摸黑在牆上找開關,輕輕一按,就能點亮全屋燈光。離家時,更可以提前呼叫電梯,一路暢行,無需等待。

除了堪比高端改善盤的超配精裝外,越秀·星匯瀚府的社區配套也足夠「硬核」。

項目光是泳池就做了三個,除了常見的室外露天泳池和兒童泳池,你還能在這裏找到豪宅盤才有的室內恆溫泳池和下沉式CLUB。

當然,花園跑道、迷你書吧、健身房等等更是標配。

健身房

書吧

下沉式會所

室內恆溫泳池

室外泳池

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當所有人都要你平庸地活着時,越秀·星匯瀚府卻用各處細節鼓勵你:

打破常規,好好地感受生活的質感。

04

除了「內功」足夠有底氣,項目的地理位置也足夠優秀。

越秀·星匯瀚府位於佛山千燈湖-桂城中心城區,在越秀·星匯瀚府周邊,分佈着三大規劃圈:金融高新區千燈湖板塊、成熟居住區廣鋼板塊以及高端創新集聚區三龍灣板塊。

這三個板塊連接成的「輻射三角」,恰好把越秀·星匯瀚府包圍其中。

此外,項目周邊的配套也可圈可點。

交通:四維立體交通系統環繞

從項目出發,驅車10分鐘內到達桂瀾路商圈,往東15分鐘即可到達廣鋼新城。

要知道,目前廣鋼新城的售價已經飆升至5萬,而越秀·星匯瀚府還停留在2字頭。

15分鐘車程,不僅售價翻了一番,同樣的價錢所換來的生活品質也打了個5折。

相比較之下,越秀·星匯瀚府的優勢不言而喻。

此外,在項目周邊,還分佈着三條軌道交通,分別是廣佛線、佛山地鐵6號線以及規劃中的有軌電車。

其中,佛山地鐵6號線桂平路站距離項目不過1公里,而廣佛線南桂路站距離項目,也不過2公里。

規劃中的有軌電車夏東路站與項目更是僅有約700米距離,未來開通后,越秀·星匯瀚府即可乘坐有軌電車直達廣州南站,大大拉近廣佛距離。

教育:家門口即享全齡化教育體系

教育方面,項目自身配建有重點幼兒園、省級36班小學。另外,項目周邊更是名校林立,未來,業主子女在家門口即可享受「3-18歲全齡化」優質教育體系。

示意圖

配套:1.8萬㎡自運營商業加持

商業配套方面,越秀·星匯瀚府自建1.8萬㎡商業體系,建成后,越秀集團將回收運營,保證項目商業配套的質量。

除了自帶的商業配套,項目周邊還有怡豐城、南海萬科廣場、中海環宇城多間大型商業中心環繞,家樓下即可「逛吃逛吃」。

加上桂城板塊先天的自然稟賦,越秀·星匯瀚府的宜居指數不言而喻。

毫無疑問,越秀·星匯瀚府對於廣州剛需客來說,是不可多得的「彩蛋」。

而據銷售人員介紹,已經有不少人都在盯着這批神級100平四房複式,搶不搶得到,除了拼手速,還要拼運氣。

看着這個項目,我突然想到,早在公元前4世紀,亞里士多德就說過,人們為生存而來到城市,為了生活得更加美好而居留于城市。

而越秀·星匯瀚府,就是為了演繹美好生活而存在。

本文概要

項目

越秀·星匯瀚府

概況

位於廣佛城脈核心位置,東臨廣鋼,西聯千燈湖,項目總佔地117051㎡,綠化率30%,容積3.5,共小區規劃22棟住宅。

產品

目前在售100平複式四房產品及111-128㎡平層四房。

售價

複式產品帶裝修均價2.4萬/平

點評

坐擁立體路網,雙軌道交通,約5分鐘迅達千燈湖,約15速達荔灣芳村,約20分鐘通達祖廟。此外,項目內規劃12班品牌幼兒園,36班小學,配套齊全。此外,項目的咬合式複式產品空間利用率能超過100%,性價比高。

電話

0757-81888188

交通貼士

直接導航「越秀·星匯瀚府售樓部」即可到達

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